05 dự án căn hộ chung cư tiêu biểu tại Quận 3 - TP HCM

1. Đánh giá thị trường Bất động sản Quận 3 - TP. Hồ Chí Minh

Quận 3 là một trong số các quận trung tâm và cũng thuộc khu vực Sài Gòn, Bến Nghé trước đây. Sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ở khu vực trung tâm TP HCM liền kề với các quận như: Quận 1, Quận 5, Quận 10, Quận Bình Thạnh. Hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng nơi đây tương đối đồng bộ với các tuyến đường lớn đi qua như: Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Thị Minh Khai, Cách Mạng Tháng 8, Điện Biên Phủ.

Khu vực này có rất nhiều cơ quan hành chính, lãnh sự và các tòa nhà cao tầng, địa ốc tập trung tại đây. Đặc biệt đây là nơi tập trung rất nhiều các khu biệt thự cổ thời Pháp thuộc, là khu vực có mật độ cây xanh cao, không khí trong lành. Với rất nhiều các lợi thế trên đã khiến cho thị trường mua bán căn hộ Quận 3 luôn là điểm nóng.

2. Điểm qua 5 dự án căn hộ chung cư tiêu biểu tại Quận 3 - TP Hồ Chí Minh

2.1. Grand Central

• Tên dự án: Grand Central
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hồng Hà
• Vị trí: đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 6, Quận 3, TP HCM
• Diện tích khuôn viên: 2.312 m2
• Mật độ xây dựng: 38%
• Số tầng: 30 tầng
• Số lượng căn hộ: 247 căn
• Diện tích căn hộ: 51,2m2 – 138,8m2
• Thời gian bàn giao dự kiến: 12/2020

Dự án Grand Central nằm ngay “khu đất vàng” của Sài Gòn, mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa hứa hẹn trở thành biểu tượng của sự thịnh vượng, hội tụ nên một phong cách sống vương giả ngay giữa “lá phổi xanh” của thành phố.

Vị trí Grand Central nằm trong khu vực trung tâm kinh tế - tài chính - văn hóa của TP. Hồ Chí Minh, khi xung quanh tập trung hàng loạt các địa danh nổi tiếng hàng đầu của Sài Gòn trong bán kính nhỏ: Phố đi bộ Nguyễn Huệ - Tòa nhà Bitexco, Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, Nhà hát Thành phố, UBND TP.HCM, Bưu điện trung tâm, Công trường Quốc tế,…

Với mật độ xây dựng 38% là một mật độ thấp so với các công trình tại khu vực trung tâm thành phố, dự án Grand Central sở hữu cho mình hệ thống tiện ích đẳng cách quốc tế bao gồm:

• Sảnh lễ tân sang trọng
• Café và nhà hàng
• Gourmet luxury store
• Hầm rượu vang Organic
• Vườn ngoài trời
• Khu BBQ
• Khu vui chơi trẻ em
• Vườn thông tầng Le Charme
• Hồ bơi nước ấm La Jolie Jacuzzi
• Cầu cảnh quan J’Adore
• Vườn thưởng rượu Le Petit
• Sân vọng cảnh Ce’line
• Cổng vòm Iris

2.2. Léman Luxury Apartment

Léman Luxury Apartments vươn mình 24 tầng cao giữa trung tâm Quận 3, trên một khuôn viên thoáng đãng, xanh mát có hai mặt tiền đường Trương Định và Nguyễn Đình Chiểu, vùng đất ngọc ngà của vô số cửa hàng thời trang, nhà hàng cao cấp nằm lặng lẽ thấp thoáng dưới bóng các cây dầu cổ thụ. Chỉ cần vài phút đi bộ, bạn có thể bước sang một thế giới náo nhiệt quanh Nhà Thờ Đức Bà, Dinh Thống Nhất và khu công viên Tao Đàn xanh rợp bóng cây cổ thụ…

Là cư dân của Léman, ai cũng có niềm kiêu hãnh khi đón tiếp khách tại căn hộ của mình. Khu căn hộ được thiết kế thanh thoát với nhiều thiết bị cao cấp được nhập khẩu trực tiếp. Đặc biệt, căn hộ có thể được trang bị đèn pha lê cao cấp Swarovski nếu bạn muốn. Với 6 kiểu thiết kế phòng khách khác nhau, những khách hàng mua sớm có thể chọn cho mình phòng khách hợp với cá tính và phong thủy của gia đình.

Khu căn hộ có những tiện ích, dịch vụ cao cấp với nhiều loại hình spa, phòng tập gym, khu vui chơi cao cấp. Tầng foodcourt và các nhà hàng cao cấp là thế giới ẩm thực phong phú và tinh tế. Đặc biệt từ hồ bơi tràn tầng thượng, bạn có thể bơi và ngắm bao quát trung tâm thành phố. Các hệ thống kỹ thuật của tòa nhà cũng được trang bị tiên tiến: máy lạnh trung tâm, gas trung tâm, hệ thống Camera, bảo vệ 24/24, cửa bằng thẻ từ.

2.3. Saigon Mansion

• Tên dự án: Saigon Mansion
• Mô hình dự án: Căn hộ dịch vụ cao cấp
• Vị trí: số 3 đường Võ Văn Tần, Quận 3, TP. HCM
• Kích thước phòng: 50 – 124m2
• Số phòng ngủ: 2 - 3 phòng ngủ
• Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym.
• Điều kiện nội thất: Nội thất trang bị đầy đủ hoặc một phần

Saigon Mansion Building là tòa nhà phức hợp giữa cao ốc cho thuê văn phòng và căn hộ chung cư tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Võ Văn Tần có thiết kế hiện đại và độc đáo. Nơi đây hứa hẹn sẽ đem lại nhiều dịch vụ tiện ích cũng như cơ hội phát triển và mở rộng quy mô cho những doanh nghiệp, là địa điểm đặt trụ sở văn phòng lý tưởng cho các công ty muốn tìm kiếm nơi làm việc lâu dài.

2.4. Saigon Pavillon

• Căn hộ cao cấp: Saigon Pavillon
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây Dựng Ricons
• Loại hình: Mặt bằng kinh doanh, căn hộ cao cấp
• Vị trí: 53 - 55 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 6, Quận 3, HCM
• Quy mô: 12 tầng, 87 căn hộ
• Loại căn hộ: 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, Penthouse, Duplex
• Diện tích: 55 - 165m2
• Nội thất hoàn thiện
• Hình thức mua bán: Hợp đồng mua - bán

Saigon Pavillon là khu căn hộ cao cấp được thiết kế theo phong cách kiến trúc kiểu Pháp. Tọa lạc trong khu vực nhiều cây xanh của thành phố, cư dân tại đây không những có đầy đủ cơ hội tận hưởng không khí trong lành từ các công viên, mà còn dễ dàng tiếp cận khu vực trung tâm tài chính và thương mại cao cấp, các khách sạn, nhà hàng sang trọng cùng các dịch vụ chất lượng cao.

Toàn bộ diện tích tầng trệt và tầng lửng được sử dụng cho những tiện ích công cộng như: Siêu thị, nhà hàng, quán cafe… Trên tầng thượng thiết kế hồ bơi và phòng tập thể dục phục vụ cho cộng đồng dân cư sống trong các căn hộ của Saigon Pavillon.

Bên cạnh đó, khu căn hộ còn được trang bị tiện ích hiện đại phục vụ cho những nhu cầu thiết thực của cư dân như: Hệ thống thang máy cao cấp dành cho khách sạn 5 sao, hệ thống máy phát điện dự phòng, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, hệ thống gas trung tâm đảm bảo tính thẩm mỹ và độ an toàn cao.

2.5. Kỳ Đồng Tower

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Hoàn Land
• Vị trí dự án: Ngã tư đường Kỳ Đồng – Trương Định, quận 3, Tp.HCM
• Tên thương mại: Kỳ Đồng Tower
• Loại hình: Căn hộ chung cư, trung tâm thương mại
• Tiện ích: Khu hồ bơi cao cấp, Phòng Gym, Spa, Sauna, Công viên, Khu nướng BBQ…
• Số tòa căn hộ: 1 Block 24 tầng, trong đó Tầng 1 - 6 là Trung tâm thương mại; Tầng 7 - 24 là Căn hộ
• Số lượng căn hộ: 550 căn, thiết kế 1-3 phòng ngủ
• Diện tích căn hộ: 41 - 100m2

Với mong muốn kiến tạo cuộc sống tiện nghi ngay giữa lòng thành phố, Kỳ Đồng Tower sở hữu hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh, đầy đủ các loại hình dịch vụ từ cơ bản đến cao cấp: hồ bơi, sauna, gym, spa, khu chạy bộ, khu thể dục thể thao, công viên vườn treo mát mẻ, tổ hợp văn phòng,...

Hiện nay, quỹ đất trung tâm đang dần hạn hẹp, chính quyền thành phố siết chặt xây dựng dự án bất động sản ở lõi trung tâm trong khi nhu cầu về chỗ ở tại đây lại rất lớn. Chính vì vậy, những dự án tại trung tâm thành phố như Kỳ Đồng Tower rất được săn đón và có nhiều tiềm năng sinh lời.

Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn đọc có góc nhìn khác hơn về thị trường bất động sản ở quận 3 - quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh.