Ắt hẳn ở đây ai cũng đã từng nghe đến cụm từ “sàn giao dịch nhà đất”. Nhưng ít ai hiểu hết về sàn giao dịch nhà đất. Vậy sàn giao dịch nhà đất là gì?, nó có đặc điểm như thế nào?, nó có những chức năng, vai trò và nghĩa vụ gì?. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp những thắc mắc trên.
1. Sàn giao dịch nhà đất là gì?
- Sàn giao dịch nhà đất là nơi diễn ra các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhà đất.
- Khi tham gia giao dịch trên sàn, các NĐT sẽ được đáp ứng đầy đủ tất cả những dịch vụ và công cụ cho việc đầu tư, kinh doanh.
2. Đặc điểm của sàn giao dịch nhà đất
- Sàn giao dịch nhà đất là nơi tập trung các hoạt động mua bán, cho thuê và đầu tư vào nhà đất. Đây là một chợ đặc biệt chỉ tập trung vào giao dịch về một loại hàng hóa duy nhất là nhà đất. Tại đây, người mua và người bán có thể tiếp cận với thông tin về các sản phẩm nhà đất khác nhau như vị trí, hình dáng, diện tích, chất lượng và giá cả.
- sàn giao dịch nhà đất là nơi tạo ra một môi trường giao dịch minh bạch, công khai và chuyên nghiệp để giúp các bên liên quan trong giao dịch nhà đất có được quyền được biết đầy đủ về thông tin sản phẩm mà họ muốn mua hoặc bán. Điều này giúp ngăn chặn những gian lận hoặc phán quyết sai lệch trong quá trình giao dịch.
3. Chức năng, vai trò và nghĩa vụ của sàn giao dịch nhà đất
3.1 Chức năng
- Sàn Giao dịch nhà đất còn có một số chức năng sau:
Ảnh Chức năng của sàn giao dịch nhà đất
+ Môi giới nhà đất
+ Định giá nhà đất
+ Tư vấn nhà đất
+ Đầu tư nhà đất
+ Quảng cáo nhà đất
- Qua những chức năng của sàn giao dịch nhà đất có thế xác định được nhu cầu của từng đối tượng khách hàng là gì để từ đó rất có khả năng định hướng được phân khúc sản phẩm nhà đất thích hợp cho từng đối tượng khách hàng.
3.2 Vai trò
- Sàn giao dịch bất động sản có những vai trò cơ bản sau:
+ Cầu nối giữa người bán và người mua.
+ Chuyên nghiệp hoá giao dịch, giúp các bên tham gia giao dịch tránh được rủi ro và thiệt hại.
+ Giúp hỗ trợ phát triển thị trường và giúp cơ cấu thị trường ngày càng được hoàn thiện hơn.
+ Đầu mối nghiên cứu thị trường.
+ Hỗ trợ nhà nước quản lý và thu ngân sách.
+ Tư vấn pháp lý, hỗ trợ giao dịch.
3.3 Nghĩa vụ
- Sàn giao dịch nhà đất đảm bảo nhà đất khi đưa lên sàn đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.
- Cung cấp trung thực, đầy đủ thông tin, tài liệu liên quan đến nhà đất cho khách hàng và các cơ quan nhà nước khi có yêu cầu. Sàn giao dịch nhà đất chịu trách nhiệm hoàn toàn về tất cả những thông tin và tài liệu do mình cung cấp.
Ảnh Sàn giao dịch nhà đất cung cấp thông tin liên quan đến nhà đất
- Thường xuyên cập nhật công khai các thông tin liên quan về thị trường, văn bản mới ban hành về pháp luật, chủ trương chính sách của nhà nước có liên quan đến kinh doanh nhà đất lên sàn giao dịch.
- Cử NVKD nhà đất, đáp ứng thông tin hoặc hướng dẫn khách hàng khảo sát thực địa nhà đất khi khách hàng có yêu cầu.
- Khi giao dịch nhà đất tại sàn giao dịch nhà đất, khách hàng sẽ được trợ giúp các thủ tục về pháp lý.
- Cung cấp các hợp đồng hoặc biểu mẫu cho khách hàng tùy thuộc vào từng GĐ giao dịch.
- Đảm bảo nguồn nhân lực, cơ sở vật chất, trang thiết bị kỹ thuật đủ điều kiện hoạt động của sàn giao dịch nhà đất.
- Đào tạo, tập huấn đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, thông thạo nghiệp vụ kinh doanh nhà đất.
- Bồi thường thiệt hại cho khách hàng do lỗi của nhân viên hoặc người đại diện của sàn giao dịch gây ra.
- Sàn giao dịch nhà đất phải hoạt động đúng những nội dung đã được đăng ký, thực hiện đầy đủ chế độ báo cáo thống kê lại theo quy định của pháp luật. Đồng thời, thực hiện các nghĩa vụ về thuế, các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
Nhadat.Top mong rằng những kiến thức trên sẽ giúp bạn một phần nào đó hiểu hơn về sàn giao dịch nhà đất.
Tin nổi bật
© 2023 by Nhadat